抓住“共治”这个关键点 “小单元”激活“大效能”

四川省优秀共产党员张德洋：

抓住“共治”这个关键点 “小单元”激活“大效能”

□四川日报全媒体记者 田姣资阳观察 黄芯榕

【名片】

张德洋，资阳高新区松涛镇书台山社区党委书记、居委会主任。他以突出党建引领、强化物业覆盖、聚焦群众需求三方面为抓手，着力做好社区治理工作，先后荣获资阳高新区优秀共产党员、“资阳好人”等称号。

【先进事迹】

放暑假的孩子们在小区里奔跑、嬉闹，长椅上坐着纳凉的居民，一块空地上安装着一排电动车充电桩……这是7月2日，记者跟随张德洋走进资阳高新区江南花都小区看到的场景。

与两年前相比，这里变化很大。“以前垃圾丢得到处都是，清理也不及时，天气一热味道大得很。车辆乱停乱放，管线私拉乱接，小区监控都是坏的，存在很大的安全隐患。”江南花都小区业主袁女士回忆起以前的场景仍记忆犹新。

2022年9月，因无法覆盖运行成本，江南花都小区原有物业公司撤离，物业交由高新区书台山社区管理。

书台山社区成立社区物业服务企业，探索“以支定收”模式规范物业管理服务。仅一年时间，这个涵盖23栋楼73个单元1700多户常住人口的小区物业收费率由63%上升至97%，居民好评率达95%。

“当时接手小区后第一件事就是完善物业服务项目，通过补植绿化、更换监控、新建临时停车场等措施给居民提供更好的生活环境。”张德洋介绍，他们定期对物业收支进行公示，确保全过程民主、清晰透明，同时提取10%至20%利润存入公益基金，开展安老、扶幼、助困等公益项目，把钱花在刀刃上。

书台山社区共有14个小区，另有3处集中自建房，共涉及8768户常住人口。人口数量庞大、利益主体多元，怎样才能更好地提升社区治理效能，将服务触角延伸至每一位居民家门口？张德洋抓住“共治”这个关键点，“把党支部建进小区”，构建完善“社区党委+小区党支部+楼栋党小组”三级治理架构，激发社区群众参与社区发展治理的积极性。社区组织离退休党员、在职党员等组建银发红枫医疗、“雁城大妈”等5支群众志愿服务队，让居民在身边能找到党员、有事能找到组织。

在补齐小区治理短板的同时，书台山社区一方面盘活社区闲置用房，进行招商出租；另一方面与其他社区一起投资建成茶花小镇亲子乐园，填补区域亲子乐园的空白，在满足周边居民休闲娱乐的同时进一步增加社区经济收入。“综合算下来，一年可获得至少20万元的收益，收益一部分用于社区建设，一部分用于集体分红。”张德洋表示。