从“忧居”到“优居”的蜕变
——龙马潭区老旧小区改造打造城市更新样本
□ 胡晓霞
“住了几十年的老小区，短短时间就发生了如此大的变化，真让人欣喜！”11月24日，龙马潭区莲花池街道宏达社区的老旧小区改造配套基础设施建设项目进入收尾阶段，家住桂花苑小区的居民张淑英站在焕然一新的广场上，由衷地赞叹道。
作为宏达社区旧改的示范小区，洪达路100号桂花苑小区的蜕变令人眼前一亮：平整的沥青路面取代了昔日的坑坑洼洼，新规划的停车位整齐有序，精心设计的绿化景观点缀其间，老人们在新安装的健身器材上活动筋骨，孩子们在刚建好的游乐场所里嬉戏，处处洋溢着温馨的生活气息。
不仅在桂花苑小区，这份喜悦在整个宏达社区都引起了共鸣。据悉，此次旧改涉及宏达社区11个老旧小区、10个老旧院落、73栋老旧楼栋。家住133号院的居民何小平指着全新的健身区说：“现在的器材既安全又实用，我们每天都要来这里锻炼身体。”家住89号院的居民肖开绪对小区绿化赞不绝口：“这些花草树木提升了小区的档次，感觉每天回家都是一种享受。”家住119号院的居民许素琴则笑着说：“车位规划好了，智能停车系统启动了，孩子们回家停车终于不打挤了。”
然而就在数月前，宏达社区还是另一番景象，环境脏乱、基础设施陈旧、消防设施老化、安全隐患多发、停车难、出行不便等问题，长期困扰着这里的居民。
如今，这阵“旧改春风”让社区重焕生机。据统计，项目累计改造道路2.1公里、各类管网2.2公里，新增了2150平方米无障碍通道，让居民出行更畅通；新建80个停车位与2400平方米配套停车场，有效解决了小区的“停车难”和占用消防通道问题。这些实实在在的改造，惠及宏达社区586户居民，收获了100%的群众满意度。
值得一提的是，本次改造精准聚焦“一老一小”需求，新建了540平方米养老服务中心与320平方米托幼场所。同时，改造着力消除安全隐患，并通过环境整治提升整体品质——120米挡墙的加固与消防设施的全面维修，让居住更安心；化粪池的彻底清掏与排水管网的全面改造，让小区环境得到了显著提升。宏达社区工作人员梅霞表示：“我们将持续推进社区民生改善工作，用心维护好、利用好旧改设施，让旧改成果持续惠及居民，不断提升居民的幸福指数。”
从“忧居”到“优居”，宏达社区的蜕变，不仅改善了人居环境，更为推进龙马潭区城市更新提供了可资借鉴的生动样本。据了解，龙马潭区于2019年开始实施老旧小区改造工作，截至2025年11月，累计改造了小市、红星、莲花池、鱼塘、罗汉、石洞、安宁7个街道259个点位，涉及住户46534户，改造面积462.13万平方米。群众反映强烈的墙面老旧、楼梯破损、功能性区域不足等问题得到改善，实现了老旧小区“颜值”和居住体验感双提升。
“党的二十届四中全会提出，要加大保障和改善民生力度，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设。下一步，龙马潭区将在加强安全质量监管的基础上，积极向上争取资金，进一步扩大老旧小区改造的范围，让更多居民享受改造的实惠。”龙马潭区政府投资建设工程管理中心工程股股长肖俊说。