“十四五”以来，南充市累计投入近200亿元推进城镇老旧小区改造，惠及3131个小区、37万余户居民
“改”出民生温度“造”就幸福底色
●基础类改造中完成雨污管网更新小区2000余个、路面硬化超80万平方米
●完善类改造新增停车位近3000个，提升类改造建成社区服务站160余处、文化活动场地近200个
●2025年计划改造的322个老旧小区，截至10月底已100%开工
●南充市融媒体中心记者罗虹实习生罗文秀
“以前小区路面坑洼不平，下雨天出门全是泥水坑，停车位更是‘一位难求’，现在路面平了、环境美了，还有专门的休闲场地，住得太舒心了！”11月28日，家住顺庆区三公街29号院的王大爷，看着眼前焕然一新的家园，脸上满是笑容。
“十四五”以来，南充市以民生需求为导向，累计投入近200亿元推进城镇老旧小区改造，3131个小区、37万余户居民的生活环境发生了蝶变，一批老旧小区从“脏乱差”到“新家园”，居民在改造中收获了实实在在的幸福。
老小区变身幸福家园居民生活提质增效
顺庆区三公街环形片区曾是典型的老旧小区聚集地，居民住宅多为上世纪八九十年代修建，存在道路破损、楼道狭窄、管线老化、基础设施功能不配套、生活环境较差、安全隐患突出等问题，居民改造意愿强烈。作为住建部联系点项目，该片区改造坚持“居民说了算”，前期通过问卷调查、座谈交流等方式收集意见建议，最终确定“基础修复+特色塑造”的改造方案。
改造过程中，施工团队首先解决基础设施短板，更换老化雨污管网、硬化路面、新增停车位等，优化公共空间3万平方米，新增消防设施设备30余处，同步建成社区食堂、一站式便民服务中心、社区为老服务中心、社区共享健身房等10个惠民项目。在此基础上，创意打造“供销社”“老茶馆”等新地标，增设“赤兔马”雕塑、“市井墙”彩绘等街景小品25个，让老小区焕发新韵味。
如今的三公街环形片区，青瓦白墙相映成趣，休闲步道曲径通幽，不仅成为居民日常休闲的好去处，更凭借独特的文化氛围成为城市“网红打卡点”，节假日吸引众多市民前来参观。
同样实现华丽转身的还有高坪区都京街道红都社区红都小区。该小区为原六合丝厂职工宿舍，建成于20世纪六七十年代，改造前，红都小区水电气管线老化、墙面漏水、道路破损，休闲健身等设施缺乏，居民生活长期不便。针对红都小区存在的问题，高坪区将老旧小区改造融入全域旅游基础设施提升项目范畴，在提档升级居民居住功能和基础设施配套的同时，将老旧小区改造和丝绸特色小镇建设结合，推动小区“新生”。
三公街环形片区老旧小区改造项目被评为全国既有建筑利用消防改造审验试点项目、四川省老旧小区改造示范点、四川省绿色示范社区；金鱼岭片区老旧小区改造项目登上央视一套《新闻联播》，受到广泛关注……
多维发力推进改造精细施策惠及民生
南充市老旧小区改造的显著成效，得益于一套科学完善的推进体系，始终坚持政府主导、居民参与、市场运作的工作思路，探索出一系列可复制、可推广的经验做法，让老旧小区改造既有“力度”更有“温度”。
在工作机制上，南充市建立健全“政府主体推动、居民全程参与”的统筹协调机制，聚焦“改什么”“怎么改”两大核心问题，广泛征求居民意见建议，实行“一项目一方案”定制化改造。通过建立联席会议制度，集中破解改造过程中的共性问题和历史遗留问题，同时邀请居民代表全程参与项目监督，从设计、施工到验收的每个环节都公开透明，确保改造项目符合居民需求。
总体规划、分类施策是南充老旧小区改造的关键抓手。南充将城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三大类别，实行联片改造等方式科学推进改造项目。全市城镇老旧小区基础设施短板不断补齐，市民生活舒适度、便捷度有力提高，城市品位形象明显改善。基础类改造中完成雨污管网更新小区2000余个、路面硬化超80万平方米，完善类改造新增停车位近3000个，提升类改造建成社区服务站160余处、文化活动场地近200个。
跟踪督促机制为改造项目保驾护航。南充以项目实施与资金管理为核心，细化时间节点管控，明确工期节点和资金拨付进度要求，制定统一量化的进度评价标准；建立“一月一调度、一季一通报、半年一评价”的跟踪问效机制，层层压实责任，确保项目按时保质推进。2025年计划改造的322个老旧小区，截至10月底已100%开工。
“下一步，南充市将科学制定‘十五五’旧改规划，针对2001—2010年建成的1021个需改造小区，继续加大资金争引力度，强化改后小区专业化规范化管理，让更多老旧小区居民实现‘住有所居’到‘住有优居’的跨越，持续绘就民生幸福新图景。”市房地产管理局相关负责人表示。